Welkom aan de Ruusbroecgaarde 153 te Oss. De ultieme eengezinswoning waar modern en eigentijds wonen fantastisch samen komen. 'Instapklaar' is nog nooit zó onderstreept. Het hoge afwerkingsniveau in combinatie met de luxe details verdient absoluut een nadere kennismaking. De ligging is perfect te noemen: aan de rand van een leuke woonwijk én met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde! Oh ja, werk je toevallig ook nog veel vanuit huis? Kijk dan snel eens naar het volledig geïsoleerde bijgebouw in de achtertuin!
Deze woning heeft het allemaal. Met een woonoppervlak van 118m2 verdeeld over drie woonlagen heb je hier aan ruimte geen gebrek. Iedere verdieping is door de huidige bewoners aangepakt en in een modern jasje gegoten. In de heerlijk diepe achtertuin is het volop genieten. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en thans in gebruik als kapsalon. Door de eigen entree aan de achterzijde is wonen en werken hier perfect te scheiden van elkaar. Door de strategisch fijne ligging nabij de op- en afrit van de snelweg ben je in een mum van tijd in Den Bosch of Nijmegen.
In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud!
INDELING
Begane grond:
Overdekt entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Woonkamer met aansluitend de eetkamer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken betreed je de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers en de geheel betegelde luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een separate wasruimte aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop waar zich de cv-opstelling bevindt, en een ruime derde slaapkamer met dakkapel.
Buiten:
De diepe achtertuin van maar liefst 15 meter is fraai aangelegd met plantenborders, een groot terras, tuinverlichting en zelfs een beregeningsinstallatie.
Bijgebouw:
Achter in de tuin bevindt zich een riant bijgebouw van maar liefs 21m², onder meer nog voorzien van een toiletruimte en een keukenblok.
GOED OM TE WETEN
- Keurig onderhouden woning, instapklaar;
- Bijgebouw gerealiseerd in 2020, volledig geïsoleerd;
- Airco aanwezig op de begane grond en zolderverdieping:
- Alle vloeren zijn voorzien van PVC (2022);
- Nieuwe vaatwasser geplaatst in 2024;
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2016;
- Stucwerk in de gehele woning in 2016 vernieuwd;
- Ramen aan de voorzijde voorzien van horren;
- De gehele buitenzijde is in 2025 geschilderd;
- De woning beschikt over energielabel C.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
